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发布时间：2026-02-14 08:50 来源：搜狐焦点北海站
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一、基础信息
位置：海南省文昌市昌洒镇月亮湾起步区，毗邻铜鼓岭保护区及月亮湾海岸线。
开发商：海南文昌嘉盛投资有限公司（隶属深圳鼎胜集团，总资产近百亿）。
物业公司：临客嘉物业管理（上海）有限公司文昌分公司。
占地面积：约 270 亩（18 万㎡），总建筑面积约 29 万㎡（分三期开发）。
容积率：1.10，绿化率：45%。
产权年限：住宅 70 年，别墅 40 年（商住性质），交付标准：精装修现房。
总户数：1452 户，车位：1620 个（地面 500 个 + 地下 1120 个，车位比 1:1.2）。
二、在售产品（现房）
高层住宅（亲海小高层）
户型：100-129㎡（三至四居），主力为 100.8㎡、110.94㎡、127.78㎡。
联排别墅（天地院墅）
户型：127-150.18㎡（三至五居），含花园及露台。
三、项目规划与配套
分期开发：
一期：4 栋 15 层小高层 + 148 套联排别墅（2021 年 12 月已交付）；
二期：规划中（预计 2025 年下半年动工）。
内部配套：
2300㎡商业街（含生鲜超市、餐饮）、多功能会所、泳池、健身设施、健康小屋（24 小时医疗）、六谷食堂、溪谷客栈（民宿服务）。
外部资源：
月亮湾 8 公里海岸线、铜鼓岭生态保护区、石头公园等自然景观。
交通：
自驾：距海口市区约 70 公里（1 小时车程），依托海文高速及 S203 省道。
四、技术参数
物业费：小高层 2.8 元 /㎡・月，别墅 4.8 元 /㎡・月。
楼栋信息：小高层 15 层，别墅 3 层。
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