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发布时间：2026-02-14 08:30 来源：搜狐焦点北海站
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一、基础信息
位置：琼海市博鳌乐城国际医疗旅游先行区排塘街 1 号（康祥路与排塘街交汇处）
开发商：招商蛇口（央企）
物业公司：招商物业（国家一级资质）
物业类型：精装花园洋房（现房交付）
产权年限：住宅性质（具体年限未明确）
容积率：1.8（低密社区）
绿化率：35%-46%（不同资料显示存在差异）
总户数：286 户
车位配比：机动车位 828 个，非机动车位 690 个
交房时间：
一期：2022 年 12 月底（6# 楼已交付）
二期：2025 年 1 月（部分楼栋）
物业费：3.8 元 /㎡・月
二、建筑规划
总规模：占地面积约 60000㎡（含 13 万㎡城市生活综合体）
产品类型：
花园洋房：建面 106-133㎡（主力户型）
复式户型：建面 197㎡（顶层设计）
装修标准：精装交付（含中央空调、一线品牌橱柜及电器）
建筑布局：
一梯两户、南北通透纯板式结构
楼间距宽阔，采光通风无遮挡
三重归家礼序（精装大堂、地下停车大堂、星级入户大堂）
三、社区配套
内部设施：
全龄活动：约 950㎡森林泳池、全龄儿童乐园、漫步游走环、康养庭院
商业配套：花园里商业 MALL（餐饮、商超、运动等多元业态）
公共空间：多功能活动中庭、架空层泛会所、开放式草坪
外部资源：
医疗：博鳌乐城国际医疗旅游先行区（国家级医疗特区，约 1 公里）
教育：海淀外国语国际学校（海南校区）、地辉幼儿园（约 923 米）
交通：
机场：博鳌机场（7 公里）
高铁：博鳌站（4 公里）
高速：G98 高速口（5 公里）
生态：万泉河畔（约 500 米）、白石岭风景区（毗邻）
四、其他说明
能源标准：民水民电、天然气入户
项目定位：乐城首个城市生活综合体，融合医疗、度假、居住功能
设计亮点：
约 130 米礼仪景观中轴线
46% 绿化率（争议数据需现场核实）
得房率约 95%（户型方正，双阳台设计）
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