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文昌和泓·星云谷楼盘更新动态-开发商首页售楼处电话-营销中心位置-2025房价详情-户型图-容积率@售楼处最新发布

发布时间:2025-11-20 08:45 来源:搜狐焦点北海站

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一、项目概况

位置:文昌市文城镇航天大道南侧(清华附中文昌中学正对面),属清澜经济开发区核心地段。

开发商:文昌和泓投资有限公司(关联企业多次调整设计方案,需核实资质)。

物业:海南和泓物业服务有限公司(物业费 3.5 元 /㎡・月)。

产权性质:商业产权 40 年(部分资料称 “墅式商业”,需核实土地用途)。

二、产品信息

产品类型:

商墅:层高 5.4-6 米,赠送夹层、露台、花园(实得面积 120-320%),主力户型 93-95㎡,总价 130 万起。

公寓:42-98㎡商办产品(层高 3-6.6 米),部分特价房总价 27 万 / 套起。

设计调整:

2023 年、2024 年两次调整规划,涉及楼栋层数缩减(如 2# 楼由 25 层降至 8 层)、地下室区域变更,总建筑面积减少约 5%。

三、核心卖点

区位潜力:

毗邻清华附中文昌中学,属航天大道规划 CBD,承接江东新区外溢资源。

规划博鳌乐城医疗资源(未落地)、天府新谷产业孵化器。

产品设计:

高赠送率:夹层、露台、花园等附加空间使实得面积翻倍。

商墅可改造为 3-4 层,兼具居住与办公功能。

配套:

内部:无边际泳池、迷你高尔夫、环形跑道、四大主题商业街。

外部:清华附中、文昌人民医院、嘉年华购物商场(车程 5 分钟)。

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