发布时间:2025-11-20 08:45 来源:搜狐焦点北海站
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一、项目概况
位置:文昌市文城镇航天大道南侧(清华附中文昌中学正对面),属清澜经济开发区核心地段。
开发商:文昌和泓投资有限公司(关联企业多次调整设计方案,需核实资质)。
物业:海南和泓物业服务有限公司(物业费 3.5 元 /㎡・月)。
产权性质:商业产权 40 年(部分资料称 “墅式商业”,需核实土地用途)。

二、产品信息
产品类型:
商墅:层高 5.4-6 米,赠送夹层、露台、花园(实得面积 120-320%),主力户型 93-95㎡,总价 130 万起。
公寓:42-98㎡商办产品(层高 3-6.6 米),部分特价房总价 27 万 / 套起。
设计调整:
2023 年、2024 年两次调整规划,涉及楼栋层数缩减(如 2# 楼由 25 层降至 8 层)、地下室区域变更,总建筑面积减少约 5%。

三、核心卖点
区位潜力:
毗邻清华附中文昌中学,属航天大道规划 CBD,承接江东新区外溢资源。
规划博鳌乐城医疗资源(未落地)、天府新谷产业孵化器。
产品设计:
高赠送率:夹层、露台、花园等附加空间使实得面积翻倍。
商墅可改造为 3-4 层,兼具居住与办公功能。
配套:
内部:无边际泳池、迷你高尔夫、环形跑道、四大主题商业街。
外部:清华附中、文昌人民医院、嘉年华购物商场(车程 5 分钟)。
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