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海口山能智慧产业大厦楼盘更新动态-开发商首页售楼处电话-营销中心位置-2025房价详情-户型图-容积率@售楼处最新发布

发布时间：2025-11-20 11:51 来源：搜狐焦点北海站

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基本概况

地理位置：位于美兰区江东大道 187 号，地处海口江东新区起步区 CBD 地块。

项目规划：用地总面积约 1.1 万平方米，总建筑面积约 8.6 万平方米，总投资 12.87 亿元，建筑最大高度约 100 米，由地下 3 层建筑、地上 1 至 3 层裙楼（局部 4 层）及 18 至 20 层东西两栋主楼组成。

建筑设计

造型设计：采用 “双塔门户” 造型，高端大气，南北视觉通廊为南侧建筑保留了海景的可能性，底层商业与城市紧密相连，创造出良好的街区商业氛围。

空中连廊：位于 60 米高空处的双层连廊，被设计成全方位海景无边际泳池，并搭配富有浪漫氛围的 “星空顶”，成为公寓式酒店的特色配套。

绿色建筑：是江东新区首个获得 LEED 金级绿色建筑预认证及 WELL 国际健康建筑中期认证的项目，在节能减排、室内环境质量等方面表现出色。

功能布局

甲级商务办公：提供高品质的办公空间，空间格局方正，视野开阔，部分楼层有巨幕景观面，可欣赏海景，高区酒店部分全方位海景景观结合屋面无边际泳池，彰显项目独特的设计个性和地标特征。

雅诗阁高级服务式公寓：为商务人士和旅行者提供舒适、便捷的居住体验，配套设施完善，服务周到。

特色商业：底层商业与城市紧密相连，规划有丰富的商业业态，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等多种功能，打造活力商业街区。

智能化系统

全方位解决方案：杰创智能为山能智慧产业大厦提供全方位的智能化系统解决方案，涵盖地下、商业、办公区及酒店区等区域，包括视频监控系统、门禁系统、停车场管理系统、入侵报警系统、无线网络覆盖系统等。

优化管理与互联：通过全面提升建筑的智能化水平，助力山能智慧产业大厦实现能源管理的优化、安全监控的强化以及信息通讯的高速互联。

招商政策

限时福利：特价精选房源总价低至 190 万元起，预计 2025 年下半年交付。截至项目交付前，免费为客户提供海南能源交易大厦注册地址，提前让企业享受江东新区专属政策的红利，同时提供海南能源交易大厦四个共享办公工位，免费使用至山能智慧产业大厦交付。

免租期优惠：最高可享 18 个月的免租期。购买山能智慧产业大厦，同时已在海南能源交易大厦注册的企业，符合产业类型及年营收标准，均可享受按照入驻企业年营收比例给予专属政策奖励，最高扶持比例 1.215%。

返租政策：即日起至 2024 年 9 月 30 日购买山能智慧产业大厦的客户，享受 “5 年返租政策”。非自用客户连续 5 年享受年化租金回报率 6%，自用客户连续 5 年享受年化租金回报率 4%，租金回报可在购房时一次性抵扣房款。

周边配套

商业配套：周边有多重商业，涵盖购物、饮食、休闲等多重娱乐消费场所，日常生活丰富多样。

医疗配套：医疗配套相对全面，能为日常生活提供保障。

教育配套：附近有海南雅典职业技术学校（江东校区）、海口哈罗学校、海南寰岛高级中学、寰岛江东实验学校、海南丽波技工学校等，教育资源丰富。

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