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鸿潮·宝来华府二期-图文详情

鸿潮·宝来华府位于北海市广东路以西，西南大道以南，地理位置优越，配套成熟;东南面为北海市九中，教育配套完善，;毗邻北海火车站，交通较为便利。 鸿潮·宝来华府项目总用地面积42966.6平方米，计算容积率总建筑面积约20万平方米，容积率小于等于3.5，建筑密度20.24%，绿地率30.00%。项目集写字楼、酒店、商业、住宅小区为一体，由5栋高层住宅，1栋高层酒店，1栋5A甲级写字楼组成。5A甲级写字楼为裙房设计，地下局部2层，地上多为32层，建筑总高度小于100米。 小区道路布局合理、便捷、人车分流，围绕建筑与中心园林之间布置4米宽机动车道，平时按照步行系统进行设计，只在紧急情况下作为消防车的应急通道。在各组团之间设置了曲径蜿蜒的步行庭院石径，与景观相伴，自然流畅，消防通道与庭院石径相结合，展宽部分下垫碎石泥土，上植草皮花卉，平时可观赏，急时车辆能上，扩大了绿地空间。利用首层架空平台、景观游路等营造变化丰富的步行路径，形成住户休息、交往、观景、行走于一体的景观活动场所。
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鸿潮·宝来华府二期2#04户型-2#04户型-2室2厅1卫1厨建筑面积87.83平米 查看原图
  • 户型名称：2#04户型-2#04户型-2室2厅1卫1厨建筑面积87.83平米
  • 参考均价：均价待定
  • 户型：2室2厅1厨1卫
  • 参考总价：总价待定
  • 装修情况：暂无
  • 梯户情况：暂无
  • 建筑面积：87.83 m²
  • 赠送面积：暂无
  • 户型余量：售罄
  •  
  • 户型品鉴： 
    									暂无
鸿潮·宝来华府二期2#01户型-3室2厅2卫1厨建筑面积117.10平米 查看原图
  • 户型名称：2#01户型-3室2厅2卫1厨建筑面积117.10平米
  • 参考均价：均价待定
  • 户型：3室2厅1厨2卫
  • 参考总价：总价待定
  • 装修情况：暂无
  • 梯户情况：暂无
  • 建筑面积：117.1 m²
  • 赠送面积：暂无
  • 户型余量：售罄
  •  
  • 户型品鉴： 
    									各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
鸿潮·宝来华府二期7#1-01户型-3室2厅1卫1厨建筑面积83.60平米 查看原图
  • 户型名称：7#1-01户型-3室2厅1卫1厨建筑面积83.60平米
  • 参考均价：均价待定
  • 户型：3室2厅1厨1卫
  • 参考总价：总价待定
  • 装修情况：暂无
  • 梯户情况：暂无
  • 建筑面积：83.6 m²
  • 赠送面积：暂无
  • 户型余量：售罄
  •  
  • 户型品鉴： 
    									各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卧室门朝向客厅或餐厅；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正
鸿潮·宝来华府二期2#03户型-2室2厅1卫1厨建筑面积87.83平米 查看原图
  • 户型名称：2#03户型-2室2厅1卫1厨建筑面积87.83平米
  • 参考均价：均价待定
  • 户型：2室2厅1厨1卫
  • 参考总价：总价待定
  • 装修情况：暂无
  • 梯户情况：暂无
  • 建筑面积：87.83 m²
  • 赠送面积：暂无
  • 户型余量：售罄
  •  
  • 户型品鉴： 
    									整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；比较重要的空间无对外窗户，室内采光和通风欠佳；厨房门朝向客厅，装修时要侧重考虑除油烟的措施；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
鸿潮·宝来华府二期2#02户型-4室2厅2卫1厨建筑面积143.19平米 查看原图
  • 户型名称：2#02户型-4室2厅2卫1厨建筑面积143.19平米
  • 参考均价：均价待定
  • 户型：4室2厅1厨2卫
  • 参考总价：总价待定
  • 装修情况：暂无
  • 梯户情况：暂无
  • 建筑面积：143.19 m²
  • 赠送面积：暂无
  • 户型余量：售罄
  •  
  • 户型品鉴： 
    									各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常
鸿潮·宝来华府二期7#1-02户型-3室2厅1卫1厨建筑面积83.11平米 查看原图
  • 户型名称：7#1-02户型-3室2厅1卫1厨建筑面积83.11平米
  • 参考均价：均价待定
  • 户型：3室2厅1厨1卫
  • 参考总价：总价待定
  • 装修情况：暂无
  • 梯户情况：暂无
  • 建筑面积：83.11 m²
  • 赠送面积：暂无
  • 户型余量：售罄
  •  
  • 户型品鉴： 
    									各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卧室门朝向客厅或餐厅；卫生间门朝向主要活动区域；。厨房空间不算开阔，日常使用功能可以满足，后期要减少不必要的器具装配，避免空间更加局促；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
鸿潮·宝来华府二期

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